第12章 势在必得 (第2/2页)
　　
　　“我来这里，和大家一样，都是为了商业区改造的事情，我很尊重我的对手。”周正朝苏雅递了个眼色。
　　
　　他在路上的时候，就已经把自己的想法和苏雅沟通过了，苏雅也已经整理成了计划书，打印出来。
　　
　　此刻，周正直接示意苏雅把计划书送到了岳先全的手上。
　　
　　钟来平没想到周正居然准备得这么完全，但是在心底里还是看不起他，便只嗤笑道：“纸上谈兵。”
　　
　　一个乳臭未干的小孩子而已，能扑腾起什么波浪来！
　　
　　而岳先全将周正的计划书看完以后，就忍不住惊喜地抬起头来。
　　
　　这计划书做得简洁，但关键点却都写得清清楚楚。
　　
　　周正的野心很大，他不仅仅只是想拿下开发区那一块地方，正是要在整个辽城，乃至宁省，甚至说是全国，做订单式地产。
　　
　　他会和各大品牌签订联合拓展协议，他的商业区开到那里，这些品牌就会跟到哪里。
　　
　　这是一种可以极快复制的商业地产模式，对于滚动发展十分有利。
　　
　　但是岳先全也有顾虑，一来，这些知名品牌会不会合作，二来，品牌吃下的面积还是很小的，但是开发区那片商业区的面积却很大。
　　
　　这些问题，其实是周正故意没有在计划书里解释的。
　　
　　在岳先全提出疑虑以后，他便不慌不忙开口道：“与品牌合作的问题，您不必担心，我如果无法保证上面那些品牌的入驻，会直接赔您双倍的年租，至于其余的商业区面积，我已经联系好了，商业区建成，KTV、影院以及大型超市就会随之入驻，商业区周围的房价会迅速上涨，而且还会创造一大批就业机会。”
　　
　　岳先全的眼睛瞬间亮了起来。
　　
　　没错，商业区的租金其实只是政府考量到底要把这个项目交给谁的一个很小的方面，毕竟政府做事，还是要从长远考量的。
　　
　　周围房价上涨，就能拉动GDP增长，而就业机会的增加，更是政府格外重视的事情！
　　
　　“而且我知道，”周正准备给岳先全的惊喜显然不止一个，他不慌不忙开口道，“在咱们辽城，商业区如果能招商到沃尔玛、家乐福等大型超市，是可以获得50%租金返利的，我已经和大华区沃尔玛总部联系过了，只要咱们的商业区建成，他们就会即刻入驻，初始的客流量便能得到极大保证，而这部分租金返利，我也并不需要，可以全部捐赠给政府，用以基建，但条件就是，1号线地铁开通，要从这条商业区前路过！”
　　
　　岳先全直接站了起来，双手紧紧抓住桌子，暴露了他此刻激动的心情。
　　
　　这真的只是一个简单的年轻人考量的事情吗！
　　
　　他竟然有这么大的能力！
　　
　　沃尔玛作为老牌大型平价超市，的确可以吸引来很多初始客流，而地铁的建成，更是能让商业区的繁华更上一层楼！
　　
　　这个周正，放弃了眼前的利益，着眼更远的未来！他的商业头脑，实在非同一般！
　　
　　在场其他的人皆是倒吸了一口冷气。
　　
　　虽然岳先全还没有说话，但是他们都知道，这个商业区改造的事情，十有八九是要落到周正的手上了。
　　
　　他们准备的那些天花乱坠的计划，连拿出来的必要都没有了。
　　
　　你说得再好听，你能和知名品牌签合同吗！你能吸引来沃尔玛吗！你能拿出那么多初始资金，直接放弃50%的返利吗！
　　
　　没想到这个周正还真不是装逼，这个聚会对他来说，的确很普通！
　　
　　但是此时，钟来平却忽然咳了一声，转向岳先全，“岳先生，在您说话之前，我有几句话要说。”
　　
　　周正眸子一缩，知道钟来平是要拿那个老村庄说事了！