4.是谁制造了泡沫经济 (第2/2页)
　　
　　泡沫经济的特点就在于它必然会突然破灭。日本房产和股票的价格早已远远超过了它的实际价值，人们的买卖已经变成了纯粹的投机和炒作。
　　
　　从1990年市场交易的第一天起，日本股价便迅猛地跌入了地狱，其跌势之快令人瞠目结舌，随后，日本股票市场陷入了十多年的熊市。同年9月，日本NHK电视台连续播出有关土地问题的特别节目，指出地价可以下跌，主张进行土地税制改革，限制房地产恶性炒作。
　　
　　以此为转折点，日本地价自“二战”结束后开始了第一次急速跌落。在泡沫经济之前，花5亿日元购买的一套房子到了1990年中期一下子降到了1亿日元，贬值80%。尽管这样，大批的土地和房屋还是根本卖不出去，竣工的住宅空着，70%没有住户。1990年当年日本的各大城市的房价平均下降200%，而到了2005年，日本全国的平均地价已经连续14年呈下跌趋势。
　　
　　日本“泡沫”经济的破灭带来了严重的后遗症，股价、地价大峰下跌，不动产业萧条，股市长期低迷，不良债务大幅增加，企业对风险产业的投资热情下降。而股价下落直接损害了一般的中小企业以及广大的家庭。
　　
　　当这个人类经济有史以来最大的泡沫破裂后，整整15年，日本都在为之还债：经济萧条、政局动荡、犯罪率上升。以东京地铁的JR中央线为例，在泡沫破裂后，一度成为破产者自杀的地点。为此，东京的地铁不得不安装了屏蔽门加以防范。
　　
　　除此之外，泡沫经济的案例还有很多。由于泡沫经济的影响面广，危害性大，世界上各个国家，包括经济正在迅速发展的中国，都在研究泡沫经济，探究它的深层机制，并采取了种种措施，以便预防或者降低它造成的不利影响。
　　
　　仍然以房地产为例。近几年来，包括我国在内，全球的房价几乎都在迅速上涨。如何抑制过高的房价，防止楼市泡沫，成为各国同面对的一大问题。特别是在各国楼市中的一些新情况，更是年8月的一份数据统计表明，俄罗斯房价购买力持续下降；英国、印度的房地产价格扳持续快速上扬，尤其是在印度，有越来越多的海外资金加入到印度炒房中来。
　　
　　面对这样的市场形势，各国不得不采取措施，以防止产泡沫。以韩国为例，针对近几年房地产市场迅速升温、出现明显泡沫迹象的形势采取了一系列措施：对房地产加大税收力度，**对居民拥有的第二套以上的住宅征收重税，将转让第二套以上住宅的交易税从9%――36%提高到50%――70%，此举有效抑制了住宅投机；韩国**还将对非土地所有者自住的土地交易征收交易税，税额高达60%，此举有效抑制了土地倒卖的情况；同时，韩国财政经济建设交通部等部门还频频对房价虚高的泡沫现象发出警告，并计划2008年起，在5年的时间内于房价涨幅最大的首尔江南区建造10套住宅，提高银行贷款利率。这些举措对房产泡沫产生进行了有效的我遏制，并为其他国家提供了良好的借鉴作用。
　　
　　然而不幸的事再一次发生了，2008年的美国地产业的两大巨头房地美和房利美相继垮台，房地产市场出现了严重的波动，已经影响到全球的金市场。
　　
　　在全球经济不景气的情�下，我们选择投资一定要十分慎重，尤其是在这种严重的经济泡沫出现的时候，市场是很脆弱的，繁荣的下面隐藏的是巨大的危机。在这种金融环境恶劣的情况之下，我们可以转向一些收益稳定方面的投资，例如黄金等保值性较强的投资项目，但是投资股票、基金、期货等需要慎重。
　　
　　华而不实，必不长久，泡沫经济就是如此。投资者在选择投资方式的时候一定要看清整个社会的经济环境，不要光看越长越大的泡泡，一定要审时度势，不然巨额的投资很容易打水漂。