第371章 鲁提辖也有眼光 (第2/2页)
　　
　　“普通工人也可以几个人合租一套房子。经常往来关山的人，租一套房子也正常，咱们在琼岛的时候，不还租了滨海路的房子么。”
　　
　　鲁提辖这个思路，其实就是细分市场，找出了租户这个群体，满足他们的需要。
　　
　　这确实是个很不错的思路。
　　
　　从经济效益来说，现在每平米造价不超过五百元，以七八十平米的面积计算，成本也就三四万元。五百套房子，成本也就两千万元。
　　
　　即使一千套，这个成本李虎城也完全承担得起。
　　
　　产权是自己的，理论上可以永远收取租金，就像水电一样。
　　
　　现在卖给职工的房子，其实盈利很少，基本上属于一种福利。从利润上来说，远远没有租房合算。
　　
　　这个租房模式，跟停车场那些商户有些类似。
　　
　　区别在于，停车场那些商户收取的租金太低，除了水电费，物业费之外，几乎就是象征性的。
　　
　　这回出租，就可以采取市场化的方式出租，以盈利为目的。
　　
　　随着产业园和标准件商城的推进，这两个地方的商户和工厂主，将成为租户的主体。
　　
　　从资金实力上来说，他们有这个承受能力。
　　
　　葫芦沟口里面的附近地带，也有不少地方适合建设房子。
　　
　　这里周边的山上植被丰富，有不少人工种植的红松和落叶松林，还有一些自然生长的阔叶林。
　　
　　柞树，桦树、楸树、黄菠萝、腊树、水曲柳、皂角等，密密麻麻，这里其实就算得上是天然的森林氧吧。炒作一下这个概念，也是一条路子。
　　
　　“提辖，在这里建设一个别墅小区如何？”
　　
　　鲁提辖眼神儿一亮。
　　
　　“你是说高端住宅，独栋别墅？”
　　
　　“对，仿古的，古典风的，山水田园，世外桃源。离开喧嚣的城市，到这里寻找一片清幽安静之处，过一种田园牧歌式的生活。”
　　
　　“哈哈，不错，今后关山的有钱人会越来越多，一套卖个几十万，狠狠地宰他们。”
　　
　　“不仅仅是关山，其他地方的有钱人，也可以卖给他们啊。”
　　
　　“对，有钱人喜欢装币，喜欢跟有钱人扎堆儿，就让他们住一块儿，成天在一起吹牛皮，臭显摆。”
　　
　　现在的很多有钱人素质是不太高，但是也不至于都这样浅薄吧？
　　
　　这个二货是不是对有钱人有什么偏见？
　　
　　“我说提辖，你也别这么偏激。你现在开着奔驰，一年几十万，不也是有钱人么？”
　　
　　“咱们跟他们不一样，你看看琼岛那些老板，一个个都跟暴发户似的，没素质。”
　　
　　哇擦，你这个二货才出息几天啊，就敢瞧不起别人。
　　
　　不过领鲁提辖说的也有道理。
　　
　　目前先富裕起来的这些人，大部分都是原来混得不好，走投无路下海，靠着头脑灵活和冒险精神富裕起来的，文化水平普遍不高。
　　
　　一旦有了钱，嘚瑟一下也很正常。
　　
　　“那就把这一块也一起拿下来，我走之后，你们就找乡里谈，争取春节前把手续办下来。”
　　
　　“你放心，我和刘宁一定用最低价拿下来。”
　　
　　两人正在议论，山坡上突然有人喊话。
　　
　　“是李董么，上来聊聊。”