第68章 青云策划 (第2/2页)
　　
　　卢樊宏现在最感兴趣的是农场，他想包下这个农场，让他的父母，村里的乡亲能到C市来，成为农场职工。
　　
　　他们都是老实巴交的农民，一辈子呆在大山里，有的人最远就去过镇上。
　　
　　他决定投资经营这个项目，等策划案通过，他就准备去找业主谈，租赁这部分土地30年。
　　
　　他还有个想法，把师傅拉上一起干，哪怕自己在这个项目里还是个小股东，他不是为了自己赚钱，他只想改变他父母乡亲的命运。
　　
　　他给村长打了电话，让村长去征求父母乡亲的意见，看他们有没意愿到C市来，做农场职工。
　　
　　他问卢青云：“一期工程投资预算出来了吗？”
　　
　　卢青云一直很专注，刚发现卢厂长在他身边。
　　
　　“卢厂长，还没有算出来，估计要投3000万左右。”
　　
　　“卢总监，能说得更详细点吗？”卢樊宏问。
　　
　　“房屋装修20栋，每栋16套，每套按简装费3万元，小计960万元。”
　　
　　“房屋外墙和楼梯修善，每栋10万元，小计200万元。”
　　
　　排水管，排水沟修缮300万元。
　　
　　水泥路面500万元。
　　
　　老街铺面修缮500万元。
　　
　　家具，日用品100万元。
　　
　　农场职工前期安置25万元。
　　
　　运输车辆20万元。
　　
　　电影院修缮翻新50万元。
　　
　　不可预见费用100万元。
　　
　　合计就有2710万元。
　　
　　水电，煤气，光纤，场外的5公里路都还没有算在内。
　　
　　“这些市政工程，可以和市**交涉，搞养老事业，应该能得到**的支持。”卢樊宏说。
　　
　　“就算市**负责，也只管到围墙边上，里面还是要自己搞。”
　　
　　“还有外面5公里路，要等市**动工，不知猴年马月了，自己也得先把那些大坑填上，可以走车才行。”卢青云说。
　　
　　“还有这块地的租金。”卢樊宏补充道。
　　
　　卢樊宏心里也在算账，按他的运作模式，2000万应该够了。
　　
　　他的想法是，自力更生，雪球越滚越大。
　　
　　先做出特色，有了效益，再投入。
　　
　　要让中老年人有回忆过去的感觉，就不能变化太大，只要先把基础建设搞好，有了农场自己的特色，就不怕没有人来消费。
　　
　　出名后，再逐步阔大经营规模和经营项目。
　　
　　他的思路是：
　　
　　向有关部门申请通水通电，原来有的，检修更换一些设备后开通就行了。
　　
　　修路，疏通下水道。
　　
　　开垦荒地，种植和养殖。
　　
　　老街整治。
　　
　　二栋楼作为一个装修批次，逐步扩大。
　　
　　卢樊宏心里很清楚，这个农场的卖点就是夏天凉爽，天然环保无公害和回忆旧时光。
　　
　　而服务对象，就是中老年人。
　　
　　这里离城市不太远，只要能把房子租出去一半，经营起来就很容易。再加上投入不大，和其他度假村比，有价格上的优势。
　　
　　卢樊宏已经下了决心，他已经想好了，与师傅谈合作之事。